Maison à étages à vendre 115 Rue Jean-De Fonblanche Carignan, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 12463004

Photo principale

GOLF RIVIERA DE SAINT-BRUNO, secteur de prestige, maison de construction supérieure sur plus de 10 000pc de terrain boisé et intime, 4 chambres à coucher à l'étage, près des voies rapides, mais loin du bruit. Maison de famille méticuleusement entretenue au fil des ans. A VOIR!

4

2

1

Foyer au bois

Creusée

Addenda.

*****EXTÉRIEUR*****
Maison classique dans secteur recherché du Golf Riviera sur rue tranquille, façade de pierre, stationnement pouvant accommoder facilement 4 voitures, cour spectaculaire et intime avec arbres matures, piscine creusée, clôturée, au chlore, espace repas en pavé-uni et cabanon. A noter: les fils sont enfouis dans le secteur.

A quelques pas se trouve un parc pour enfants.

*****REZ-DE-CHAUSSÉE*****
Beau hall d'entrée fermé par portes françaises, plafond de 9 pieds. Les portes s'ouvrent sur un bel escalier. Votre regard sera attiré vers la droite par le magnifique salon au plafond cathédrale, le foyer au bois et la fenestration abondante. Pièce maîtresse où il fait bon vivre.

Au coeur de la maison, vers l'arrière, se trouve la cuisine avec de nombreuses armoires de bois et un beau comptoir de granit qui offre un plan de travail agréable, ainsi qu'un coin dinette. L'accès à la cour peut se faire par cette pièce.

La salle à manger se trouve à l'avant de la maison, chaleureuse avec son mur de brique.

Au même étage, complètement à gauche, se trouve une coquette salle d'eau avec salle de lavage.

L'entrée du garage double ainsi qu'une entrée latérale vers le sous-sol sont de ce côté. À noter: un grand walk-in qui accommodera le va-et-vient de la vie familiale

*****DEUXIÈME*****
Au deuxième se trouve la suite des maîtres, spacieuse et intime, avec toit mansardé et coin détente, grand walk-in et salle de bain élégante.

3 chambres de belles dimensions et salle de bain attitrée complètent cet étage.


*****SOUS-SOL*****
Le sous-sol se compose d'un cinéma maison fermé, et d'un espace jeux.
Possibilité d'une salle de bain additionnelle car les sorties sont présentes.

Un immense espace non fini qui sert présentement de rangement, pourrait être ajouté au sous-sol.

MAISON MÉTICULEUSEMENT ENTRETENUE AU FIL DES ANS, CONSTRUCTION SUPÉRIEURE, SECTEUR DE CHOIX, FAMILIALE, CHALEUREUSE, CLÉ-EN-MAIN, NE LA RATEZ PAS.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
58'10" X 34' Irrégulières
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 688 Pi2
Fenestration
Aluminium , PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Acrylique , Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeau 35 ans , Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
granite , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
72' X 150'
Superficie du terrain
10 826 Pi2
Terrain
Boisé , Paysager
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 20' Bois Cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 14' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'8" X 13'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'10" X 8' Céramique Laveuse et sécheuse
Rangement 1er niveau/RDC 9' X 4'8" Céramique Walk in ou Mud room
Chambre principale 2e niveau 16'8" X 17'4" irr. Bois Walk-in et SDB
Salle de bains 2e niveau 15'8" X 8'8" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 12'6" X 12'4" Bois
Chambre 2e niveau 14' X 10'6" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 10'6" Bois Bureau
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 8' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19'4" X 12'8" Couvre-sols souples cinéma maison
Salle de jeux Sous-sol 1 22' X 13'8" Couvre-sols souples
Atelier Sous-sol 1 11' X 12' Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 6'6" Béton A terminer sortie de plomberie

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 194 100,00 $
Évaluation bâtiment 502 500,00 $
Évaluation municipale 696 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 5 460,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 315,00 $
TOTAL des taxes 6 775,00 $

énergie

électricité 1 756,00 $
Gaz 1 486,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, pôles à rideaux et stores, ouvre-porte électrique de garage (2), balayeuse centrale et acc., établit au sous-sol, support à télé du salon, acc de foyer, système d'alarme, cabanon.

Exclusions

Boyau balayeuse centrale au garage, système de cinéma maison et haut parleurs du sous-sol

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