Maison à étages à vendre à Carignan - 17649473 - ALAIN JEAN - NATHALIE LEGAULT

Maison à étages à vendre 38 Rue Antoine-Forestier Carignan, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 17649473

Photo principale

AUX LIMITES DE SAINT-BRUNO, quartier recherché, haut de gamme, près des voies rapides mais loin du bruit, cet adorable cottage vous plaira. Terrain de plus de 14000 pc, intime, avec piscine creusée, propriété avec salon plafond cathédrale, cuisine de bois, bureau à l'entrée, 3 cac à l'étage et galerie couverte pour profiter de l'été. A VOIR!

789 000 $

4

3

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

*****EXTERIEUR*****
Cottage tout brique dans secteur haut de gamme sur grand terrain intime, clôturé avec piscine creusée chauffée, stationnement de pavé-uni pouvant accommoder facilement 4 voitures, aménagement paysager professionnel.

*****REZ-DE-CHAUSSÉE*****
Entrez dans cette belle maison par un hall spacieux. Le premier coup d'oeil est magnifique. L'aire ouverte du salon avec plafond cathédral et l'escalier donnent le ton à cette belle maison.

Sur la droite, un bureau servant présentement de salle de jeux, accomodera le professionnel. L'accès au garage et à la salle d'eau/salle de lavage se fait de ce côté.

Au fond, au centre de la maison, la cuisine, avec de belles armoires de bois, beaucoup de rangement et un grand ilot, est combinée à la salle-à-manger. Une porte patio vous mène à la cour.

Sur la gauche l'immense salon au plafond cathédral est le coeur familial de la maison.

Un accès à la galerie couverte, qui prolongera votre saison estivale, se fait par le salon.

L'escalier ouvert vous mène aux chambres. 2 belles grandes chambres d'enfants se partagent une salle de bain.

La suite des maîtres possède son propre walk-in et salle de bain avec deux lavabos, bain autoportant et douche de céramique. Pièces intimes et pratiques.

*****SOUS-SOL*****
Le sous-sol est composé d'une grande salle familiale, d'un coin gym, d'une immense chambre d'invité, d'une salle de bain complète pour votre ado ou de la visite et beaucoup de rangement.

Maison familiale au gaz naturel dans un quartier haut de gamme, accès facile à la 116/ 30 et aux Promenades Saint-Bruno.

Ne la ratez pas!


Particularités du bâtiment.

Dimensions
63' X 40' Irrégulières
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
90' X 171' Irrégulières
Superficie du terrain
14 318 Pi2
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 4'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 24' Bois Plafond cathédrale
Bureau 1er niveau/RDC 14'4" X 11' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 14' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 12'10" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 12'2" X 6' Céramique salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 16' X 15'4" irr. Bois Walk-inn+SDB
Salle de bains 2e niveau 15'10" X 9'6" Céramique
Chambre 2e niveau 11'10" X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 13'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 5' X 8' Céramique
Chambre Sous-sol 1 12' X 14' Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 9'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'5" X 23' Tapis
Rangement Sous-sol 1 7' X 8' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 215 200,00 $
Évaluation bâtiment 525 100,00 $
Évaluation municipale 740 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 839,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 374,00 $
TOTAL des taxes 7 213,00 $

énergie

électricité 2 049,00 $
Gaz 1 672,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Les électroménagers de la cuisine, luminaires, pôles à rideaux, stores, balayeuse centrale et acc., ouvre-portes électriques de garage x2, accessoires de piscine creusée.

Exclusions

Cellier SAM,

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